不主动卖房还债

  损失近60万元

  还因抗拒执行被拘15天

  (记者林靖)近日一女子被判还款却不履行,并千方百计抗拒法院强制执行,结果不仅被拘留15天,最终房屋还以低于市场价60余万元贱卖了。她懊悔不已,哭求法官允许自己主动履行判决义务,自行出卖房屋,却为时已晚。

  据此案执行申请人李先生称,他生意上的伙伴王女士因资金周转不灵,向他借款200万元。后来王女士陆续还款50万元,就不再还款了。万般无奈之下,李先生将对方告到海淀法院。法院认为双方借贷事实清楚,判决王女士还款150万元。然而,王女士非但不领取判决书,还拒绝还款。

  法院强制执行后,调查发现:王女士名下除了位于北京西直门的一套70平方米的房屋外,并无其他财产。但李先生提出:“为了逃避债务,王女士在诉讼前就已经把财产转移了。”于是,执行法官找王女士谈话。“我没有财产,就只有一套房产,这可是我的生活必需用房,不能拍卖!”王女士拒绝法院拍卖其房屋,但又不归还欠款。

  执行陷入僵局。李先生多次向执行法官反映,王女士平时消费水平不低,而且房屋内装修豪华,要求拍卖其房屋。法院仔细调查后认为,王女士的房屋市场价在350万元左右,如果她出卖房屋,不仅能还完欠款,还可以在远点的区域买一套不错的房屋。执行法官多次找王女士谈话,要求其履行判决,并给出一定时间允许她自己出卖房屋,否则法院将强制拍卖。但王女士坚称“这是我唯一的住房”,始终拒绝卖房,态度更加强硬。

  无奈,法院启动评估拍卖程序,张贴腾房公告,王女士仍是无动于衷。当法官带领评估人员现场评估房屋时,王女士竟当众撕毁腾房公告,阻拦执行人员进入现场,还破口大骂。鉴于王女士的行为已构成妨碍执行公务,法院依法决定对其拘留15天,评估公司才完成对房屋的评估。

  直至此时,执行法官仍未放弃对王女士的劝说,望她能自己卖房,这样房屋的卖出价可能会高,并可节省一大笔拍卖费用。然而王女士并未吸取被拘留的教训,不仅不卖房,还拒绝腾房。执行法官继续耐心劝解,告知如果不腾房,房屋拍卖价会降低,损失会很大,但王女士依然置之不理。

  最终法院依法拍卖了房屋,经粗略统计,该房屋价格比市场价低50多万元,加上评估拍卖费用,王女士损失近60万元。王女士哭着找到执行法官,表示十分懊悔,请求法院允许自己出卖房屋,自觉履行义务,可惜为时已晚。执行法官感慨地说:“王女士损失近60万元,又被拘留15天,给自己造成金钱和人身的双重损失,都是其对抗执行、不听劝告所致。所以履行判决要积极主动,否则受伤的都是自己。”(文中当事人均为化名)

 来源:北京晚报